Logénord
19 rue de Lille
59390 Lannoy


03 59 89 36 60
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Maison ancienne Villeneuve-d'Ascq 126 m²
440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • Proche commerces, écoles et transports
  • Excellent état
  • Sécurisé pour les enfants
Sylvie (07.85.82.22.97), Logenord Lannoy, a le plaisir de vous proposer une EXCLUSIVITE sur Villeneuve d'Ascq.

Avant de vous présenter la maison, permettez-moi de vous parler de l'environnement. Le hameau du trianon (triolo),  conçu par un architecte avant-gardiste : JP WATEL, est un ensemble de petites ruelles piétonnes, sans voiture ! Un havre de paix sans bruit et sans pollution. Un vrai concept dans l'air du temps moins pollué et plus sécurisé pour les enfants.

La maison est de style cubique en brique, en forme de L, d'environ 126 m2  avec un beau jardin arboré de 115 m2 env.
Au rdc, vous trouverez une entrée qui donne sur une pièce  de vie de 37 m2 env avec cheminée, une seconde pièce de vie de 18 m2 env (ancienne chambre retransformable en 4ème chambre ou grand bureau), une cuisine de 10 m2 env avec son cellier/buanderie.  2 chambres de 13 m2 env et 9 m2 env, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
A l'étage, 1 chambre parentale avec sa salle de douche de plus de 16 m2. 1 WC indépendant.

Une double place de parking de 19 m2 env et un cagibi de 2 m2 env, en sous-sol collectif complètent ce bien.

Très bon état. Toiture refaite en 2012, boiseries en 2018. Volets roulants électriques et programmables. Radiateurs électriques à inertie intérieur fonte et programmables....
Association syndicale libre, pas de copropriété
Maison de qualité, jardin très bien entretenu !
Exposition Est, parfait pour des petits déjeuners en plein soleil et des nuits moins chaudes.

Pour information :  Consommation réelle annuelle d'énergie pour un usage standard : Env 6000 Kwh + 5 stères de bois

N'hésitez pas à me contacter,
Sylvie Decrock - 07.85.82.22.97 # Maison Villeneuve d'Ascq 440000€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM48715
VilleVilleneuve-d'Ascq 59650
Charges27 € /mois
TypeAncienne
Surface126.00
Surface au sol105
Séjour37
Superficie du terrain02 a 39 ca
Pièces1   ancienne chambre devenue pièce de vie
Chambres3   13.25+9+14.9
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionEst
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement ext.2   parking sous sol
Toiture2012
Taxe foncière1 436 €/an

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Logénord
19 rue de Lille
59390 Lannoy

Téléphone : 03 59 89 36 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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