Aymeric GRIMAULT
Négociateur Aymeric GRIMAULT
07 70 03 77 12



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Maison bourgeoise Armentières Quartier des écoles 175 m²
343 000 €
343 000 €
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Les points forts :
  • Maison entièrement rénovée
  • Le cachet est parfaitement préservé
  • Le quartier des écoles
  • Le jardin

Située à Armentières, dans le quartier des écoles, cette splendide maison bourgeoise se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Une fois passé la porte d'entrée, un couloir distribue le séjour, le salon et mène jusqu'à la cuisine. Le séjour traversant est très lumineux et offre un espace de plus de 40 m². La cuisine, entièrement meublée et équipée, donne sur une véranda et un jardin.
Aux étages, toutes les chambres disposent de placard, un deuxième toilette et la salle de bain.
Une pièce de 20 m² se trouve au 2e étage, où vous pourrez aménager une 4e chambre et une 2e salle de bain (toutes les arrivées sont prévues).

Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin bien exposé sans trop de vis-à-vis.

Une très belle rénovation, faite par des passionnés, a permis de conserver tout le cachet d'antan :
- Électricité refaite à neuf.
- Chauffage central entièrement rénové (chaudière récente).
- Double vitrage et isolation récente
- Très belle rénovation des parquets et des murs (moulures préservées - placard - Cheminées)

Agence immobilière Logénord Armentières
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM49358
VilleArmentières 59280
SecteurQuartier des écoles
TypeBourgeoise
Surface175.00
Séjour42
Superficie du terrain02 a 04 ca
Terrasse15
Pièces6   (3 chambres + 1 bureau)
Chambres3   possibilité 4
Niveaux3
Salle de bains1   possibilité 2
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toiture2015
PiscineOui
Taxe foncière2 100 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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