Immeuble à usage de commerce et d'habitation

Logénord vous présente cette opportunité d'investissement. Cet immeuble est situé dans le quartier de l'épeule. Il offre un espace commercial généreux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 4 chambres sur deux étages.

Commerce au rez-de-chaussée (260 m²) :

Un grand espace commercial de 260 m², offrant d'innombrables possibilités pour différents types d'entreprises.
Emplacement stratégique avec une visibilité optimale pour attirer la clientèle.
Espace polyvalent, adaptable à diverses activités commerciales.
Travaux complet à prévoir

Appartement à l'étage (100 m²) :

Un appartement de 4 chambres réparties sur deux étages, offrant confort et espace pour les résidents.
Des chambres lumineuses et aérées, idéales pour la vie en famille.
Travaux à prévoir

Négociateur : Hugo VERRIEZ
Téléphone : 06.51.01.57.78

Immeuble à visiter !

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI2339
Ville	Roubaix 59100
Surface	340 m²

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Logénord
19 rue de Lille
59390 Lannoy

Téléphone : 03 59 89 36 60
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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