Immeuble mixte restaurant et habitation, secteur Pont de Neuville proche du Métro
A saisir
| 299 000 € |
Les points forts :
Jerry HENGEBAERT 07 68 53 59 48, A SAISIR, SECTEUR PONT DE NEUVILLE, à 400M du Métro Pont de Neuville, vente pour cause de cessation d'activité, cet immeuble mixte composé d'un restaurant proposant une salle de 120m² + une grande terrasse, ainsi qu'un logement T4 de 75m² avec terrasse suspendue. De multiples possibilités d'activités, ce bien offrant une belle visibilité (boulevard industriel très passant), des facilités de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que des équipements existants, permettant une remise en place immédiate d'une activité de restauration! En Rez-de-chaussée, grande salle de restauration ou réception, dans laquelle vous bénéficierez en son centre d'un bar aménagé et équipé très récemment avec frigo intégré, accompagnée d'une cuisine de 50m² aux installations professionnelles (hotte, four, laveuse, bac etc), d'une chambre froide en parfait état de marche, ainsi que d'une remise de stockage et une cave. A disposition, des sanitaires aux normes PMR. Une terrasse extérieur couverte et carrelée offre un espace de restauration supplémentaire, utilisé en belle saison. A l'étage, donnant en façade avant du bâti, des bureaux d'une surface de 35m² + combles, ainsi qu'une pièce d'eau. Sur cette parcelle de 400m², à l'arrière du bâti, un T4 en duplex de 75m² avec terrasse suspendue complète ce bien. Visible et accessible, cet ensemble présente une réelle opportunité de créer, lancer ou agrandir votre activité, dans un secteur amené à évoluer (création d'une ligne de Tramway en face du bâtiment, desservi par un arrêt, et reliant le Pont de Neuville à la Gare de Tourcoing, en passant par les Mégas studios de cinéma au Virolois, apportant une nouvelle clientèle). Quelques travaux de modernisation à prévoir dans la partie bureaux de l'immeuble. Taxe foncière 2444€ Pour toute information : Jerry HENGEBAERT 07 68 53 59 48 LOGENORD TOURCOING ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6350.00 et 8660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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