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Aymeric Grimault Négociateur
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Duplex 9 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

Armentières (59280)
299 000 € Référence 595

A propos de ce bien

Situé en plein cœur d’Armentières, entre la gare et l’hôtel de ville, venez découvrir ce superbe appartement de caractère d’environ 250 m².

Ce bien rare offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, notamment grâce à son séjour de près de 60 m² situé en angle de rue, agrémenté d’un parquet ancien et d’une cheminée élégante. L'appartement dispose de 6 chambres (dont 2 avec salle de bain privé), d'une belle salle de bain, d'un grand grenier et d'une cave.

À cela s’ajoute une annexe en duplex d’environ 30 m² (non incluse dans la surface habitable), à rénover. Cet espace, disposant d’un accès indépendant, peut facilement être transformé en studio, bureau ou espace locatif.

Vous bénéficierez d’un accès voiture privatif ainsi que de deux accès par les parties communes.

La copropriété est parfaitement entretenue : toiture et façade en excellent état.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement électricité et décoration) pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Agence immobilière Logénord - Estimation gratuite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • carrez 250 m²
  • séjour 50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Ville
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 166 €
Taxe foncière annuelle 3 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 2 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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