Léopold Rompillon Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

Comines (59560)

179 000 € Référence 737

A propos de ce bien

Logénord vous présente cette maison semi-individuelle des années 50, située à Comines. Un bien plein de possibilités, où chaque espace peut être repensé et aménagé selon vos envies.

L'entrée se fait par un hall qui distribue l'ensemble : l'escalier vers l'étage, la cave, les toilettes et le salon-séjour ouvert sur le cuisine. Depuis le séjour, une porte donne sur la salle de bain, et une autre mène vers la véranda.

C'est par cette véranda que l'on rejoint le jardin, et c'est probablement ce qui surprend le plus ici : plus de 300 m² orientés Sud-Ouest, donc du soleil une bonne partie de la journée et jusqu'en soirée. Une surface de terrain qu'on ne trouve pas souvent sur ce type de bien. Le long de la parcelle, un chemin carrossable permet d'accéder directement au jardin. De quoi envisager la construction d'un garage à l'arrière de la maison, ce qui reste rare dans le secteur.

À l'étage, trois chambres se repartissent l'espace nuit : 9,5 m², 11 m² et 12 m². Des surfaces cohérentes pour une famille, avec la possibilité d'aménager la plus petite en bureau si besoin.

La maison demande une rénovation générale. En revanche, deux postes importants sont déjà réglés. L'électricité a été entièrement refaite en 2012 et une pompe à chaleur assure aujourd'hui le chauffage en hiver et la climatisation en été.

Pour le reste, tout est à imaginer. Le potentiel est réel, la superficie du terrain aussi. Reste à lui donner votre style.

Visites possibles rapidement, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous !

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 380 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1956
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Dégagée
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 600 €

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