Léopold Rompillon Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Houplines (59116)

230 000 € Référence 738

A propos de ce bien

Logénord vous présente cette maison des années 70 de quasiment 100 m², située dans un quartier calme d'Houplines (secteur Bourg). Le secteur est résidentiel, sans passage, et reste malgré tout bien desservi : commerces, écoles et axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

L'entrée se fait par un hall qui dessert un WC indépendant et la cage d'escalier. On enchaîne ensuite sur le salon/séjour, donnant côté jardin. La cuisine se trouve au même niveau et profite de la même orientation. Le rez-de-chaussée bénéficie donc d'une belle luminosité sur toute sa longueur, avec une lumière naturelle qui entre une grande partie de la journée.

L'étage accueille trois chambres et une salle de bain. Les trois chambres offrent de belles surfaces, avec la possibilité d'y aménager un coin bureau ou des rangements supplémentaires selon vos besoins.

Le jardin fait 110 m² et bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, avec une vue dégagée à l'arrière. Concrètement, vous profitez du soleil une bonne partie de la journée et jusque tard en soirée aux beaux jours. Pour ceux qui aiment manger dehors l'été ou simplement avoir de la clarté dans les pièces de vie, c'est le bon compromis.

S'ajoute un garage complet en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, ainsi qu'une place de stationnement juste devant. La question du stationnement ne se pose donc pas, et le sous sol offre en prime un vrai volume de rangement.

Des travaux sont à prévoir. En effet, la maison est bien conçue et bien implantée, mais elle mérite d'être remise au goût du jour. C'est aussi l'occasion d'aménager les pièces comme vous l'entendez.

Un bien à voir rapidement.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez-nous !

Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
terrain 200 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 900 €

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