Léopold Rompillon Négociateur
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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Houplines (59116)
385 000 € Référence 759

A propos de ce bien

Située dans le lotissement très recherché du Clos des Peintres, au cœur d'Houplines Bourg, cette maison individuelle de 125 m² habitables offre tout le confort attendu par une famille, dans un cadre calme et prisé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrez ensuite la pièce maîtresse de la maison : un bel espace de vie ouvert de 55 m², un volume parfait réunissant salon et cuisine. Lumineux et convivial, il est idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier pratique et fonctionnel, accueillant la chaudière, le ballon d'eau chaude et l'espace buanderie, un vrai plus au quotidien. Il donne directement accès au garage, pouvant abriter jusqu'à deux véhicules. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les chambres, toutes réunies à l'étage, offrent à chacun son espace et sa tranquillité. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin sécurisé de 400 m² fait tout le tour de la maison : un vrai atout pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité, installer un salon de jardin et profiter de plusieurs espaces de détente. Le soleil tournant tout autour de la maison, celle-ci est baignée de lumière tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du jardin à toute heure, côté matin comme côté soir. Côté stationnement, aucun souci : en plus des deux places du garage, l'avant de la maison permet de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires. Une maison rare sur ce secteur très prisé, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de lumière et de praticité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 520 m²
  • séjour 41,33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Calcul des mensualités

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