Prix m² Armentières 2026 | Prix Maison & Immobilier Réel - Logénord

Découvrez le prix au m² à Armentières en 2026. Analyse par quartier, prix réel du marché, tendances et estimation gratuite sous 24h.

Prix m² à Armentières : combien vaut votre bien en 2026 ?

Quel est le prix moyen au m² à Armentières ?

Le prix au m² à Armentières varie en fonction du type de bien, de son état et surtout de son emplacement précis.

En 2026, on observe un prix moyen comprit entre 1 700 € et 2 400 € / m². Les biens à rénover commence  à partir de 1 400 € / m².  Les maisons en bon état sont  entre 2 000 € et 2 400 € / m². Les biens rénovés ou bien situés, eux, se situent  jusqu’à 2 600 € / m². 

Attention : ces prix sont des moyennes. Le prix réel peut varier fortement d’une rue à l’autre.

Prix immobilier à Armentières selon les quartiers :

À Armentières, les écarts de prix sont importants selon le secteur.

Centre-ville d’Armentières :

- Forte demande.

- Proximité commerces et services.

- Prix souvent plus élevés. 

Secteur gare :

- Très recherché pour accès à Lille.

- Bon compromis prix / localisation.

Quartier Bizet :

- Résidentiel. 

- Attractif pour les familles. 

Route d’Houplines / périphérie :

- Prix plus accessibles.

- Potentiel intéressant pour investisseurs. 

Hôpital / Salengro :

- Prix plus accessibles.

- Primo accédant ou investisseurs.

- Prix plus accessibles.

 Route de Nieppe / Près du Hem :

- Résidentiel ou petit prix.

- Recherché pour sa proximité des écoles et de la base des Près du Hem.

- Prix plus accessibles.

Un même type de maison peut varier de 30 000 à 80 000 € selon son emplacement.

Quels critères influencent le prix au m² ?

Le prix d’un bien à Armentières dépend de nombreux facteurs comme la surface habitable, le nombre de chambres, la présence d’un jardin ou garage, l'état général du bien, la performance énergétique (DPE), le stationnement, ou encore l'environnement (calme, axe passant…).

Deux maisons identiques peuvent avoir une différence de prix importante uniquement à cause de leur localisation. 

Pour mieux comprendre comment fixer votre prix de vente, consultez notre page vendre votre maison à Armentières rapidement.

Évolution du marché immobilier à Armentières : 

Armentières reste une ville dynamique du Nord, notamment grâce à de nombreux points. On retrouve sa proximité avec Lille, sa gare (liaison rapide), ses prix encore accessibles ou encore une forte demande de primo-accédants. 

La tendance actuelle penche sur un marché actif, des acheteurs exigeants et l'importance du prix juste dès la mise en vente.

Les biens bien positionnés se vendent rapidement à l'inverse des biens surévalués qui stagnent plusieurs mois.

Prix affiché vs prix réel de vente : attention aux écarts.

Beaucoup de propriétaires se basent sur les annonces en ligne sauf que le problème est que  les prix affichés sont souvent surestimés. Seuls les prix réellement signés reflètent le marché. Résultat, un bien mal positionné peut perdre plusieurs mois de visibilité.

Comment connaître le prix exact de votre maison à Armentières ?

Chaque bien est unique. Pour obtenir une estimation fiable, il est indispensable d’analyser plusieurs éléments :

- Votre rue.

- Votre type de bien.

- L’état réel.

- La demande actuelle.

 Faites estimer votre maison à Armentières gratuitement par notre agence.

Prix immobilier autour d’Armentières.

Armentières est au cœur d’un secteur dynamique. Les prix peuvent varier selon les communes voisines : Houplines, Nieppe, La Chapelle-d’Armentières  et Erquinghem-Lys. 

Consultez également le prix m² à Houplines, le prix m² à Nieppe ou encore le prix m² à La Chapelle-d’Armentières et le prix m² à Erquinghem - Lys pour comparer les marchés locaux.

Pourquoi faire confiance à Logénord Armentières ?

Agence locale, nous connaissons : les prix réellement signés, les quartiers les plus demandés, les profils d’acheteurs actifs et les délais de vente. 

Notre objectif ? Vous donner le prix le plus juste pour vendre rapidement et au meilleur prix.

Vous souhaitez vendre votre bien à Armentières ?

Contactez-nous dès maintenant ou laissez vos coordonnées via notre formulaire de contact. 

Estimation gratuite sous 24h à 48h

 FAQ

Quel est le prix moyen d’une maison à Armentières ?

Entre 1 700 € et 2 400 € / m² selon le secteur et l’état.

Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Centre-ville, secteur gare et zones résidentielles.

Comment connaître la valeur réelle de mon bien ?

Seule une estimation basée sur les ventes réelles permet d’obtenir un prix fiable.

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